房产投资的几点技巧 助你避开投资陷阱

专业投资并不适合胆小的人，但风险投资的创始人和董事有一些技巧，可以避免常见的陷阱。

Martin Kuev和Chris Shebib将在今年的投资者论坛上发表演讲，其中包括引导和被动投资。前者属于专业投资者，每一步都为其专业投资者提供服务，而后者则是适合那些没有多少时间的人。

他说:“引导投资是指房地产投资者了解投资房地产的巨大潜力，以及谁有时间在其中做些什么，所以我们为投资者提供一切，从寻找房地产到引导他们。”他们永远不会问:“我给谁打电话?”或者“我该在哪里转弯?”“他们做所有的工作，但我们在整个过程中指导他们。”

Shebib和Kuev解释说，一个被动的房地产投资者对待他们的投资就像股市投资者对待他们的投资一样，然而，风险投资提供了资金。

“克里斯和我来自一个企业背景，在一天结束的时候，房地产不是火箭科学;你只需要一个好的系统，”Kuev继续说道。他说:“对于那些生活繁忙、没有灵活应变能力的人来说，我们提供了一个替代股票市场或其他传统投资的方法。这是联合投资模式的消极一面——如果他们在传统投资上超过10%，他们就会在房地产上取得更高的两位数回报，同时仍将其视为股票。

风险投资的第三个项目——这两人都说不能低估——是培训和教育。一个常见的错误是，房地产投资者在没有足够的教育的情况下变得过于积极主动——本质上是轻率地投入一项毁灭性的投资，并随后放弃房地产作为增长财富的手段——或者相反地，他们知道得太多，但做得太少。

“这是分析瘫痪，”Shebib说。“你需要适当的教育和适当的行动，我们为我们的引导投资者提供便利。我们用一种知情的行动技术来达到正确的平衡。

两人都强调，投机是一种潜在的灾难性投资策略，因为太多的变数超出了投资者的控制范围。Kuev说，你不能时间增值，但你可以通过投资信誉良好的社区，通过合理的筛选来选择好租户，以及优化现金流，从而降低风险。

他说:“当我们教授我们的课程时，在市场和战略上有很多话要说，但你最终想要投资的领域是，宏观经济学在黄金马掌中是有利的，而这些城市的比率很好。”“买一些翻新过的东西，或者自己翻新一下，强迫自己欣赏。”

“现金流再重要不过了，因为这让你对市场和利率变化感到愤怒。”压力测试你的属性，知道利率上升时会发生什么。我们把目标锁定在汉密尔顿、尼加拉、达勒姆和奥沙瓦周围的黄金马蹄的特定区域，是因为它们有这些比率。